آموزش غواصی در کیش
غواصی در کیش یکی از تفریحات پرطرفدار این جزیره بوده که در بین مسافران و گردشگرن کیش بسیار محبوب میباشد. گفتنی است که اگر که به غواصی علاقه دارید میتوانید با شرکت در دوره آموزش غواصی در کیش مدرک بین المللی غواصی را دریافت کنید.
اما یکی از پرطرفدار ترین راه های که میتوانید به کاوش و گشت و گذار درون آبهایی آزاد و دیدن موجودات زیبای دریایی مشغول شوید، غواصی است؛ با کمک غواصی شما میتوانید مدت طولانی تری را با کمک وسایل و لوازم غواصی در زیر آب بمانید و از زیبایی های طبیعت زیر آب نهایت لذت را ببرید.
دنیایی زیر آب همواره برای انسان ها پر از شگفتی و اعجاب های جذاب بوده و بازدید از این دنیایی جذاب زیر آب برای بسیاری از افراد جذاب و تبدیل به یکی از تفریحات پر طرفدار بین علاقه‌مندان به این دنیایی دریایی شده است. راه های مختلفی برای دیدن از این دنیایی پر از شگفتی وجود چه به وسیله کشتی های کف شیشه‌ای یا وسایل فیری دایو که برای چند دقیقه‌ای کوتاه میتوانید لذت دیدن موجودات زیر آب و دنیایی آبی آنها را داشته باشید.
در این بین جزیره کیش، یکی از بهترین جاها برای غواصان بوده چرا که در خود بهترین سایت های غواصی ایران را جای داده است.
از این رو اگر به دنبال تجربه یک غواصی به یاد ماندنی و منحصر به فرد هستید؛ پیشنهاد میکنیم تا حتما سری به جزیره کیش و سایت های غواصی کیش بزنید.
اگر که به دنبال یادگیری غواصی در کیش هستید پیشنهاد میکنیم تا انتها این مطلب ازddiver.irهمراه ما باشید.
برای انجام غواصی شما نیاز دارید تا یک سری پیش نیاز های اولیه را داشته باشید؛
از جمله این پیش نیازها یاد داشتن شنا است؛ البته نیازی نیست که حتما شناگری حرفه‌ای باشید، اما بلد بودنش به داشتن تجربه‌ای بهتری، کمک شایانی خواهد کرد.
مورد بعدی آمادگی جسمانی است که میبایست فرد دارای مشکلات قلبی و جسمانی جدی نباشد و این مورد برای امنیت خود شخص میباشد، برای مثال اگر که شکستگی ترمیم نشده دارید، بهتر است تا اتمام دوره نقاهت از انجام غواصی پرهیز کنید.
برای انجام غواصی محدودیت سنی خاصی وجود ندارد اما تا جای امکان بهتر است تا کودکان زیر ۸ سال را برای غواصی نبریم.
آموزش غواصی کیش
حال که کمی در رابطه با ورزش غواصی در کیش آشنا شدید، شاید دلتان بخواهد تا درباره دوره های آموزش غواصی در کیش اطلاعاتی را کسب کنید.
پیش از آن باید یادآور شویم که محدودیتی در باب غواصی بانوان وجود نداشته و هر کسی با هر سنی میتواند از انجام این ورزش دریایی لذت بخش در جزیره کیش لذت ببرد.
اگر که نخستین باری است که میخواهید در جزیره کیش غواصی کنید و نگران هستید، باید بگوییم که جایی هیچ نگرانی وجود ندارد چرا که در جزیره کیش متعدد مراکز و کلوپ های تفریحاتی که اقدام به ارائه خدمات غواصی در کیش هستند میکنند و آموزش های پایه و ساده را برای تجربه یک غواصی خوب به شما میدهند.
اگر برای اولین بار است که میخواهید غواصی کنید و برایتان جای سوال است که چطور برای نخستین بار و بدون پیش زمینه‌ای غواصی کنید، باید به شما این اطمینان را بدهیم که جای هیچگونه نگرانی نیست چرا که این مجموعه با برخورداری از اساتید و مربیان مجرب و حرفه‌ای آماده است تا آموزش های لازم را همراه با وسایل مورد نیاز شما برای یک غواصی خوب را در اختیار شما قرار دهد و شما با خیالی راحتی میتوانید در آبهای زلال خلیج فارس مشغول غواصی با بهترین امکانات و تجهیزات با خیالی راحت بشوید.
در رابطه با دوره های آموزش غواصی در کیش نیزی باید بدانید که به طور کل سه جلسه آموزش غواصی به صورت تئوری و عملی وجود دارد و در ابتدا میبایست پیش نیاز های لازم همچون تمرین تنفس و ماسک را یاد گرفته و سپس در سطح آب و همراه با تجهیزات کم به شنا مشغول شده و پس از آشنایی مقدماتی با وسیله و شنا با تکنیک های مقدماتی غواصی آشنا شوید.
دوره های غواصی یکی از پس از دیگری تکمیل کننده یکدیگر هستند و در پایان هر دوره سرتیفیکیت مربوط به آن به شما اعطا خواهد شد و میتوانید به غواصی مشغول شوید.اما اگر که به دنبال یادگیری حرفه‌ای غواصی هستید و یا به دنبال مرکزی معتبر جهت آموزش غواصی در کیش، بهتر است تا کمی در انتخاب مجموعه‌ای که میخواهید دوره های آموزش غواصی خود را بگذرانید سختگیرانه رفتار کنید. یکی از بهترین مجموعه های آموزش غواصی در کیش در ین مطلب به معرفی آن پرداخته‌ایم با داشتن اساتید مجرب و حرفه‌ای اقدام به آموزش غواصی در جزیره کیش میکند.
همچنین این مجموعه در پایان دوره های آموزش غواصی به دانشجویان و غواصان خود مدرک معتبر بین المللی غواصی را اعطا میکنند که با استفاده از آن در تمام سایت ها البته با توجه به نوع دوره گذرانده شده و میزان تجربه خود اقدام به غواصی کنید.
معرفی سینماهای کیش
معرفی سینماهای کیش
از تفریحاتی که در سفر به جزیره کیش میتوانید به آن مشغول شوید رفتن به سینما و دیدن فیلم های جدیدو اکران شده در پرده سینما است که میتوانید در سفرتان به جزیره کیش و با رفتن به یکی از بهترین سینما های کیش این کار را انجام دهید.
از تفریحات آبی گرفته تا تفریحات مهیج و گروهی و یا تفریحاتی بی نظیر و عجیب مانند اجاره ماشین در کیش افراد میتوانند بسته به سلیقه و علاقه خود از بین آنها انتخاب کنند و در طول مدت زمان اقامتشان در این جزیره به انجام این تفریحات مشغول شوند. سینما رفتن درست است که از تفریحات رایج محسوب میشود واز مواردی نیست که تنها در کیش بتوانید انجام دهید؛ با این حال اما تماشای یک فیلم خود در کنار دوستان و عزیزانتان در سفر میتواند ایده‌ای خوب برای گذراندن شبی به یاد ماندنی و جذاب باشد.
با اینکه جزیره کیش سالن های سینمای بسیاری ندارد اما همین چند موردی که هستند از امکانات خوب و قابل توجهی برخوردار هستند.
از این رو در این مقاله از مجله گردشگری آنلاین کیش سلام میخواهیم تا شما را سینما های جزیره کیش آشنا کنیم تا در یکی از شب های سفرتان به جزیره کیش همراه دوستان و همراهنتان برای تماشای یک فیلم خوب به سینماهای کیش بروید!
اصلی ترین سالن سینما در جزیره کیش و شاید قدیمی ترین سینما کیش، سینما لبخند بوده که در گذشته های دور تنها مکان در جزیره کیش برای اکران فیلم ها محسوب میشده که بعد از مدتی با بسته شدن آن تا مدت ها طولانی به فراموشی سپرده شده بود؛ اما در نهایت در سال 1387 این سینما با پرداخت هزینه های بالایی در طول مدت 7 ماه بازسازی و روال کاری خود را از سر گرفت و مجددا فعالیت خود را آغاز کرد. نکته قابل تامل در رابطه با سینما لبخند کیش این بوده که سانس های فعالیت این سینما در ابتدا سه سانس اکران در روز بوده که بر خلاف انتظار برای افزایش آن شاهد کاهش تعداد سانس ها در آن بودیم. با این حال در حال حاضر سینما لبخند کیش در حال حاضر یکی از بهترین سینما های فعال در جزیره کیش بوده که میتوانید برای تماشای یک فیلم حال خوب کن به آن مراجعه کنید.
اگر که برای تماشای فیلم میخواهید به سینما لبخند بروید لازم است تا یک نکته مهم را در خاطر داشته باشید؛ شما میبایست نیم ساعت پیش از شروع فیلم در سالن سینما حاضر باشید چرا که به محض اکران فیلم تمام درب های سالن بسته میشوند و کسی اجازه ورود به سالن سینما را نخواهد داشت، از سینما لبخند کیش فراموش نکنید. گفتنی است که سالن سینما لبخند کیش مجهز به جدیدترین سیستم های تصویربرداری و صوتی بوده که تجربه تماشای فیلم را به شدت افزایش داده و کیفیت بالایی را در اختیار بینندگان قرار میدهد.
نکته مثبت دیگر در رابطه با سینما لبخند عدم وجود تاخیر در اکران فیلمها بوده و راس ساعت تعیین شده فیلم مورد نظر به روی پرده میرودسینما تک در مجموعه هنری و موزه خلیج فارس کیش قرار گرفته که دارای ویژگی های مختص به خود است؛ برای مثال در این سینما بیشترین فیلم های اکران شده برای فیلم های روز جهان بوده؛ پس اگر که طرفدار فیلم های خارجی باشید؛ سینما تک گزینه‌ای مناسب برای شما خواهد بود و نکته جالب تر آنکه تمامی فیلم های خارجی که بر رو یپرده نقره‌ای سینما تک اکران میشوند به زبان اصلی هستند البته برای عز
یزانی که به زبان های خارجی تسلط کافی را ندارند، معمولا زیرنویس فارسی نیز برای فیلم ها لحاظ میشود.
یکی از سینما های متفاوت و جذاب جزیره کیش، سینما ساحلی صبا بوده که این امکان را به شما میدهد تا در فضای باز و در کنار ساحل دریا به تماشای فیلم های روز مشغول شوید؛ ایده سینماهای ماشینی یا ساحلی و فضای باز از چندین دهه قبل مورد استقبال افراد بسیاری بوده چرا که فضای نوین و متفاوت را برای تماشای فیلم در اختیار بینندگان قرار میدهد؛ سینما ساحلی صبا نیز با در اختیار قرار دادن این امکان از استقبال خوبی از سمت گردشگران و مسافرانی که از اسکله تفریحی کیش دیدن میکنند قرار گرفته است.
سینما میکامال جدید ترین سینما کیش
سینما میکا مال کیش که در مرکز تفریحی تجاری میکامال کیش واقع شده است، جدیدترین سینما در جزیره کیش بوده که اولین پردیس سینما در جزیره کیش میباشد؛ این سینما که دارای به روز ترین و جدیدترین امکانات صوتی و تصویری است یکی از بهترین مکان ها برای دوستداران صنعت فیلم و نمایش است؛ برای اطلاعات دقیق و بیشتر از این سینما جذاب کیش پیشنهاد میکنین تا مقاله سینما میکامال کیش را که به طور کامل به معرفی این مجموعه پرداخته است را مطالعه بفرمایید.
10 رستوران برتر دبی
10 رستوران برتر دبی
از آنجایی که مسافران و گردشگران از سر تا سر دنیا عازم دبی هستند؛ این شهر مدرن اماراتی تبدیل به شهری چند ملیتی شده که همین موضوع سبب آن شده تا بتوانید در آن بهترین رستوران های فرهنگ های مختلف اعم از مکزیکی، میترانه‌ای، ایتالیایی، دریایی، محلی و… را پیدا و غذای ملل مختلف را که توسط بهترین سرآشپزهای دنیا آماده شده‌اند را امتحان و از آن لذت ببرید.
حال اگر که قصد دارید تا با تور دبی به این شهر زیبا سفر کنید؛ بهتر است تا انتها این مقاله از مجله گردشگری دبی سلام همراه ما باشید تا با 10 تا از بهترین رستوران های دبی آشنا شوید.
رستوران ژاپنی زوما –Zuma
ادر این رستوران شما میتوانید ترکیبی زیبا از غذاهای سنتی و مدرن ژاپنی را با کیفیت بالا و طعم عالی پیدا کنید؛ همین موضوع باعث شده تا رستوران تومو برنده جایزره سال رستوران از سوی تایم اوت دبی باشد؛ این رستوران ژاپنی که از بهترین رستوران های دبی به شمار میرود در بالای بام هتل رافلز دبی بوده و ویوی تماشای از شهر و آسمان خراش های دبی را به نمایش گذاشته است.برای تجربه بهترین غذای چینی در دبی باید سری به رستوران چینی ژنگ هی دبی بزنید ؛ دکور این رستوران با اینکه ساده در نظر میرسد اما بر خلاف طعم های پیچیده و جذاب چینی که آمیخته با غذاهای مدرن غربی است، میباشد؛ در دکور این رستوران اما میتوانید ریشه های از فرهنگ چین را مشاهده کنید که در میان فرهنگ عربی و خاورمیانه‌ای به خوبی خود را جا کرده است. از جمله غذاهای معروف این رستوران میتوان به دامپلینگ سنتی چینی، رشته گوشت سرخ شده و زرده تخم مرغ ترد شده اشاره کرد.
رستوران ژاپنی زوما -Zuma
رستوران هندی آرامانی – Armani/Amal
برای امتحان کردن غذاهای عربی باید به هتل آرامانی دبی رفته و در رستورانی با همین نام به انتخاب در بین غذاهای متنوع و جذاب هندی مشغول شوید. فضای رستوران آرمانی دبی بسیار مدرن و زیبا بوده و سبکی مینیمالیست دارد که با طراحی داخل خود هتل نیز همخوانی دارد. در این رستوران میتوانید خود و همراهنتان در سفر دبی را به امتحان غذاهای تند و لذیذ هندی مهمان کنید.گر که به غذاهای ژاپنی و فرهنگ این کشور علاقه‌مند باشید پیشنهاد میکنیم تا بازدید از رستوران زوما در دبی را فراموش نکنید؛ این رستوران که متخصص در طبخ سبکی از غذاهای ژاپنی به نام ایزاکیا میباشد در قلب دبی قرار داشته و یکی از بهترین رستوران های دنیا به شمار میرود؛ در این رستوران میتوانید انواع غذاهای ژاپنی را با بهترین کیفیت و به شیوه‌ای لوکس و مجلل میل کنید؛ گفتنی است که سبک ایزاکایا به فضای غیر رسمی اطلاق میشود که در آن میتوانید به صرف غذاهای مجلل بپردازید؛ طراحی داخلی این رستوران به عهده بهترین شرکت طراحی داخلی ژاپنی یعنی Super Potato بوده و به بهترین نحو طراحی سنتی ژاپنی را به صورت معاصر در این رستوران نشان داده است.منوی متنوع و جذاب این رستوران ژاپنی دلیل تمایز آن به نسبت دیگر رستوران های ژاپنی در دبی بوده؛
رستوران الحظیره – Al Hadheerah
گفتنی است که فضای این رستوران مانند قلعه های عربی بوده و پذیرایی آن همراه با خواننده های عربی و برنامه های فرهنگی و سنتی عربی بوده که بسیار جذاب و تجربه‌ای متفاوت را به همراه دارد.اگر به دنبال فضایی رمانتیک و آرام برای قرار های عاشقانه خود هستید، پیشنهاد ما به شما رستوران پیرشیک دبی بوده بر روی اسکله قرار داشته و محیطی زیبا و آرام را بر فراز خلیج فارس ارائه میدهد؛ تمرکز اصلی این رستوران بر روی غذاها دریایی بوده و میتوانید از منوی غذاهای اروپایی آن نیز استفاده کنید؛ فضای این رستوران باعث شده تا تبدیل به یکی از بهترین رستوران ها برای زوج های تازه ازدواج کرده‌ای باشد که برای ماه عسل به دبی سفر کرده‌اند.برای تجربه یک شب عربی اصیل و کامل در یک قلعه عربی همراه با رقص و آواز سنتی عربی و مسابقات اسب سواری و کاروان های شتر و دیگر تدارکات جذاب عربی پیشنهاد میکنیم تا به یکی از بی نظیرترین و جذاب ترین رستوران های دبی یعنی رستوران الحظیره دبی بروید تا تجربه‌ای به یاد ماندنی از صرف غذاهای عربی را در کنار لحظات جذاب و زیبا در صحرای باب الشمس دبی را داشته باشید؛
رستوران فرانسوی ل پتیت میسون La Petite Maison
رستوران فرانسوی ل پتیت میسون – La Petite Maison
برای تجربه طعم غذاهای فرانسوی اصیل پیشنهاد میکنیم تا به رستوران ل پتیت میسون دبی که به انتخاب شرکت San Pellegrino از صد رستوران برتر در جهان است مراجعه کنید؛ هدف و تمرکز این رستوران فرانسوی ارائه غذاهای سنتی که متعلق به سواحل مدیرترانه‌ای است به بهترین نحو میباشد. نکته قابل توجه در رابطه با این رستوران تغییر و بروزرسانی منوی آن هر چند وقت یکبار بوده تا تنوع غذایی را برای مشتریان خود حفظ کنند رستوران اوسیانو دبی که در واقع در آکواریوم زیر زمین قرار دارد تجربه‌ای متفاوت از صرف غذا در محیط زیر دریا را به مهمان خود میدهد. هنگام صرف غذاهای خوش عطر طعم خود این امکان را خواهید داشت تا از 65 هزار پستاندار دریایی که در اطراف شما در حال شنا هستند دیدن کرده و لذت ببرید..
رستوران اوسیانو – Ossiano
از دیگر رستوران های بین المللی دبی که جزو ده رستوران برتر دبی میباشد رستوران متفاوت و جذاب اوسیانو دبی بوده که در موقیعت مکانی متفاوت تر از دیگر رستوران های معرفی شده قرار دارد؛
از بهترین و پرطرفدارترین خوراک این رستوران ژاپنی در دبی میتوان به ماهی کاد سیاه، گوشت سرخ شده همراه با ترافل، انواع ساشیمی و .. اشاره کرد.
معرفی هتل ترنج کیش
معرفی هتل ترنج کیش
محل اقامت در سفر یکی از مهم ترین نکاتی است که هر سافر و گردشگری برای داشتن سفری با کیفیت باید به آن اهمیت بدهد در این مقاله از مجله آنلاین گردشگری کیش سلام قصد داریم تا شما را با یکی از هتل های پنج ستاره جزیره کیش یعنی هتل ترنج کیش آشنا کنیم. هتل ترنج کیش همانطور که گفتیم دارای اقامتگاه های متفاوت و مختلفی است که هر کدام دارای امکانات و طراحی متفاوتی است که میتوانید بر طبق سلیقه و علاقه خود از بین آنها انتخاب کنید. متراژ اقامتگاه های این هتل بین 40 متر، 60 متر و 120 متر ساخته شده‌اند که در دسته های مختلف شامل دو تخته رو به غروب، دو تخته رو به دریا، دو تخته رویال رو به ترنج، دو تخته توئین رو به ترنج، سوئیت امپریال و سه تخته رویال رو به ترنج ساخته شده‌اند.
تاریخچه ساخت هتل ترنج کیش
رستوران های هتل ترنج کیش
هتل ترنج کیش امکانات سرویس های مختلفی را برای مسافران و گردشگران خود در نظر داشته و چند رستوران و کافه مختلف را برای راحتی ایشان در نظر گرفته است که در ادامه به معرفی هر کدام از آنها پرداخته‌ایم:هتل ساحلی ترنج کیش دارای آلاچیق های متعددی در ساحل خود بوده که میتوانید با نشستن در آنها از مناظر زیبایی پیش روی خود لذت ببرید؛ اما از امکانات اصلی و دیگر این هتل که باید به آنها اشاره کنیم سالن اختصاصی ساحلی هتل بوده که مناسب جهت انجام بازی های ساحلی است، از جمله تفریحات موجود در این سالن میتوان به والیبال ساحلی، ایر هاکی، سالن بیلیارد اشاره کرد. از دیگر امکانات هتل ترنج میتوان به سونا و جکوزی، استخر، فوتبال دستی، مسیر دوچرخه سواری، سالن بدنسازی، سالن اسپا و ماساژ، پزشک، ماساژ، بیلیارد، لاندری، گاوصندوق، خدمات نگهداری کودکان و…. اشاره کرد.
هزینه اقامت در هتل ترنج کیش
همانگونه که در قسمت قبل مقاله به بررسی پرداختیم، هتل ترنج کیش دارای اقامتگاه های مختلف و گوناگونی است که با توجه به متراژ و خدمات خود دارای قیمت های متفاوتی هستند، به همین خاطر نمیتوان هزینه‌ای ثابت برای نرخ رزرو اتاق های هتل ترنج ارائه داد، همچنین که در ایام مختلف سال نیز قیمت اتاق های هتل با توجه به شرایط آب و هوایی، تعطیلات و … متغیر میباشد که بر روی نرخ هزینه اتاق های هتل تاثیر گذار خواهد بود.
از خدمات رایگان هتل ترنج کیش میتوان به باشگاه بدنسازی، خانه کودک، ترانسفر فرودگاهی و اینترت اشاره کرد.
از دیگر جذابیت های هتل ترنج کیش که خدمات این هتل را متفاوت کرده است، نوع ترانسفر منحصر به فرد آن بوده که مهمانان را به شکلی متفاوت راهی هتل میکنند، ترانسفر فرودگاهی هتل لوکس ترنج کیش به وسیله ماشین دوج دورانگو صورت میگیرد که شکلی متفاوت و جذاب از ترانسفر هتلی است. گفتنی است که هتل ترنج کیش تنها هتل در کیش بوده که از این خودرو برای ترانسفر مهمانان خود استفاده میکند که همین موضوع باعث محبوبیت بیشتر آن در بین مسافران و گردشگران شده است.
در آخر
با توجه به اینکه هتل ترنج کیش از مرکز شهر جزیره فاصله دارد، پیشنهاد میکنیم تا هنگام سفر به کیش اقدام به اجاره خودرو در کیش کنید تا به راحتی بتوانید از مراکز تفریحی و گردشگری کیش دیدن کنید و به گشت و گذار در جزیره بپردازید
رستوران خورشید:
رستوران خورشید هتل در بخشی از هتل قرار گرفته که بر روی آب است و دارای کفی شیشه‌ای میباشد که میتوانید علاوه بر نوش جان کردن وعده غذایی خود از تماشایی غروب آفتاب لذت ببرید. منوی این رستوران متنوع بوده و میتوانید انواع غذاهای بین المللی را در منوی این رستوران پیدا کنید.
در سال 1394 هتل ترنج کیش تاسیس و افتتاح شد که همین موضوع این هتل را در دسته هتل های تازه ساخت جزیره کیش قرار میدهد.هتل ترنج کیش با یاری گروه مهندسی به گونه‌ای طراحی شده تا با استاندارد های حفظ محیط زیست طراحی و ساخته شود و کمترین آسیب را به محیط زیست و اکوسیستم وارد کند که خود نکته‌ای مثبت و قابل توجه در رابطه با هتل ترنج کیش است.
هتل ترنج کیش به واسطه موقعیت قرار گیری خود لوکیشنی جذاب و دیدنی را در اختیار ساکنان خود قرار داده است و همینطور دسترسی خوبی را به ساحل دریا؛ هتل ترنج کیش در غرب جزیره کیش و در دو فاز متفاوت ساخته شده است. دو فاز این هتل به ترتیب با طرح بته جقه و ترمه بر روی آب بوده که بخش جذاب و قابل توجه این هتل بوده و بخش دیگر آن طبقاتی و در ساحل جزیره واقع شده است.
قوانین خرید ملک در دبی
قوانین خرید ملک در دبی
همانطور که گفته شد اتباع خارجی و سرمایه گذارانی که قصد خرید خانه و ملک در دبی را دارند میتوانند در مناطق تعیین شده که پیشتر آنها را معرفی کردیم به طور صد در صد مالکیت ملک خریداری شده را داشته باشند اما در مناطقی که خارج از این محدوده ها قرار دارند، مناطق آزاد اجاره‌ای شناخته میشوند و تحت مالکیت آزاد هستند که مالکیت آنها تنها برای اتباع اماراتی و اتباع شورای خلیج فارس میباشد. با این حال اما سرمایه گذاران خارجی کماکان میتوانند املاک این منطقه را اجاره 99 کنند؛ البته باید این موضوع را در نظر بگیرید که قوانین و مقررات مالکیت املاک در دبی همواره در حال تغییر بوده و یکسان نمیباشد از این رو پیش از خرید ملک در دبی میبایست با مشاوری مجرب در این مورد مشورت کنید تا در جریان جدیدترین قوانین خرید ملک در دبی باشید.همچنین که افرادی که مقیم امارات نیستند ممکن است تا برای خرید ملک در دبی نیازمند به اخذ ویزای اقامت و یا ویزای سرمایه گذاری ویژه دبی بسته به ارزش ملک مورد نظر شوند، که این نوع ویزاها امکان اقامت افراد را به دبی میدهند و دارای مزایایی همچون معافیت های مالیاتی، دسترسی به مدارس و مراقبت های بهداشتی میشود.طبق مقررات اصلی که در رابطه با مالکیت ملک در دبی وجود دارد به ساکنان امارات متحده عربی و شورای همکاری خلیج فارس این امکان را میدهد تا در هر نقطه از شهر دبی اقدام به خرید ملک در دبی کنند. این موضوع در رابطه با سرمایه گذاران خارجی به این صورت بوده که خارجی ها تنها میتوانند در مناطقی که دارای مالکیت آزاد و یا اجاره‌ای هستند اقدام به خرید ملک در دبی کنند. معمولا نیز این منطقه های در مکان های برتر دبی قرار دارند و از جمله مناطق محبوب و معروف شهر هستند، مانند مارینا دبی، مرکز شهر دبی، پالم جمیرا، تپه امارات و اقامتگاه ساحلی جمیرا که اتباع خارجی میتوانند بدون داشتن شریک و یا حامی محلی 100% مالکیت این املاک را بر عهده داشته باشند.در ادامه به بررسی قوانین خرید خانه در دبی و داشتن سرمایه گذاری سودآور در دبی پرداخته‌ایم:
انتخاب منطقه آزاد دبی
نخستین قدم برای خرید ملک در دبی، انتخاب منطقه آزاد در دبی است که پیشتر در این مقاله از قوانین خرید ملک در دبی آنها را نام بردیم؛ مناطق آزاد در سر تا سر دبی وجود دارند که جهت محدود سازی لیست خود بهتر است تا در ابتدا به بررسی نیازها و انتظاراتی که از خرید ملک در دبی دارید بپردازید.
به عنوان مثال اگر که برای سرمایه گذاری در دبی به دنبال خرید ملک هستید پیشنهاد میکنیم تا در مناطق مارینا دبی، JVC و دریاچه دبی که بازده سود خوبی برای سرمایه گذاری دارند بروید.
میتوانید جهت آشنایی با مناطق آزاد دبی برای خرید ملک مقاله فوق را مطالعه بفرمایید.
بین پروژه های آماده و و پروژه های Off Plan انتخاب کنید
در مرحله بعد بایستی به تهیه گواهی عدم اعتراض NOC پرداخته و انتقال نهایی مالکیت را انجام دهید؛ چنانچه که در ملک هیچگونه هزینه های معوقه یا قبض خدمات وجود نداشته باشد، توسعه دهنده گواهی را صادر خواهد کرد.
در ادامه میبایست به تهیه پیش نویس قراردادی دقیق بپردازید که می بایست در حضور فروشنده، خریدار و مشاور جهت جلوگیری از هر گونه سوء‌تفاهم های احتمالی در آینده استفاده کنید، در این قرارداد باید به مواردی همچون روش های پرداخت، قیمت گذاری و دیگر شرایط مربوطه پرداخته شود.
تفاوت بین خرید ملک در بین پروژه های آماده و پروژه های Off Plan این بوده که که در هنگام خرید پروژه های آماده میبایست امور مالی خود را تنظیم کنید چرا که پرداخت مبلغ به صورت یکجا میباشد اما در پروژه های Off Plan میتوانید از طرح های مختلفی جهت پرداخت و تسویه حساب استفاده کنید.پیش از پرداختن به ادامه کار از بابت قسمت مالی اطمینان حاصل فرمایید چرا که هنگام خرید ملک در دبی میبایست مبلغ را به صورت یکجا پرداخت کنید، از همین رو اگر که قصد دارید تا از وام مسکن که برای افراد غیر مقیم در دبی وجود دارد بهره ببرید، پیشنهاد میکنیم تا از 3 ماه قبل پیگیر انجام کارهای آن باشید.
اقدام برای گواهی عدن اعتراض
در مرحله بعد بایستی به تهیه گواهی عدم اعتراض NO
C پرداخته و انتقال نهایی مالکیت را انجام دهید؛ چنانچه که در ملک هیچگونه هزینه های معوقه یا قبض خدمات وجود نداشته باشد، توسعه دهنده گواهی را صادر خواهد کرد.
ثبت ملک
در قدم آخر خرید ملک در دبی، باید ثبت ملک خود را دبی انجام داده و سند مالکیت جدید را به نام خود بزنید. بهتر است تا در این مرحله از کمک یک مشاور آگاه جهت به حداقل رساندن ریسک های موجود بهره ببرید.